Frais de notaire & droits d'enregistrement
Estimez le coût réel de votre acquisition : droits d'enregistrement (ou TVA), honoraires du notaire, frais administratifs et frais d'acte de crédit, selon votre région.
Vos paramètres
Répartition capital / intérêts
Capital restant dû
Détail des frais d'achat et de crédit
| Droits 12.50 % — abattement sur 200 000 € | 12 500,00 € |
| Honoraires notaire (achat) | 3 420,00 € |
| TVA sur honoraires | 718,20 € |
| Frais administratifs & débours | 1 100,00 € |
| Total frais d'achat | 17 738,20 € |
| Droits d'enregistrement (acte crédit, 1 %) | 2 640,00 € |
| Droits d'hypothèque (0,3 %) | 792,00 € |
| Frais d'acte de crédit | 1 100,00 € |
| Frais de dossier bancaire | 500,00 € |
| Total frais de crédit | 5 032,00 € |
| Total des frais | 22 770,20 € |
| Budget global du projet | 322 770,20 € |
Que signifie « habitation propre et unique » ?
Il s'agit du bien qui devient votre résidence principale et dont vous êtes l'unique propriétaire (pas d'autre habitation). Ce statut ouvre droit aux taux réduits ou abattements selon la région.
Pourquoi les frais diffèrent-ils selon la région ?
Les droits d'enregistrement sont une compétence régionale : la Flandre, Bruxelles et la Wallonie appliquent des taux et avantages différents pour l'habitation propre et unique.
Les résultats sont-ils garantis ?
Estimation basée sur les règles fiscales actuellement configurées. Les montants sont indicatifs, dépendent de votre dossier réel et peuvent évoluer selon les décisions régionales. Ce simulateur ne constitue pas un conseil bancaire, fiscal ou notarial personnalisé.
Les droits d'enregistrement par région
Flandre
Flandre : 12 % en règle générale, 2 % pour l'habitation propre et unique sous conditions.
Bruxelles
Bruxelles : 12,5 %, avec abattement sur la 1re tranche de 200.000 € pour l'habitation propre et unique (prix ≤ 600.000 €, sous conditions).
Wallonie
Wallonie : 12,5 % en règle générale, 3 % pour l'habitation propre et unique (depuis 2025, sous conditions).